Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Nancy
375 copropriétés de Nancy sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 122 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
Passer à un syndic professionnel ?
Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic nancéien habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.
Recevoir un devis gratuitTaille des copropriétés en syndic bénévole
Pour comparer : à Nancy, 2 819 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 62 cabinets sont actifs à Nancy.
Les copropriétés en syndic bénévole à Nancy
375 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 9 rue des Carmes — 29 Avant 1949 02/02/2028 29 lots
- 38B rue Marquette Jupiter 10 1975 à 1993 27/01/2027 10 lots
- 20 rue de la Commanderie Copropriete 20 Rue de la Commanderie 18 1949 à 1974 20/12/2026 18 lots
- 40 boulevard Georges Clémenceau — 6 Avant 1949 31/08/2027 6 lots
- 2 rue Eugène Vallin Sdc2eugene-35sigisbertadam 6 Avant 1949 03/03/2027 6 lots
- 15 rue Sergent Blandan Syndic Cop Blandan 8 Avant 1949 27/06/2028 8 lots
- 240 avenue du General Leclerc — 19 Avant 1949 31/12/2027 19 lots
- 42 boulevard Albert 1er — 4 Avant 1949 08/05/2027 4 lots
- 20 boulevard Charlemagne Syndic de Copropriete 13 Avant 1949 14/02/2028 13 lots
- 8 place de la Carriere Immeuble 8 Place Carrière 54000 Nancy 12 Avant 1949 15/07/2027 12 lots
- 108 rue Charles Keller — 21 Avant 1949 31/12/2026 21 lots
- 12 passage Sébastien Bottin — 26 Avant 1949 16/01/2027 26 lots
- 20 rue de la Digue Copro 20 Rue de la Digue Nancy 8 Avant 1949 12/12/2026 8 lots
- 38 rue Jeanne d'Arc Sdc 38 Rue Jeanne D'arc 6 Avant 1949 01/01/2027 6 lots
- 39 rue de Mulhouse Immeuble 10 Avant 1949 31/12/2026 10 lots
- 67 rue de la Ravinelle Syndicat des Copropriétaires la Ravinelle 10 Avant 1949 31/12/2026 10 lots
- 19 rue Gustave Simon Sdc du 19 Rue Gustave Simon a Nancy 6 Non renseignée 05/07/2028 6 lots
- 191 rue Gabriel Mouilleron — 7 Avant 1949 22/06/2027 7 lots
- 2 rue de Lorraine — 9 Avant 1949 14/05/2027 9 lots
- 28 rue de Phalsbourg Copro 28 Rue Phalsbourg 9 1949 à 1974 14/03/2029 9 lots
- 35 rue Isabey Copropriété Isabey 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
- 69 rue Félix Faure Copropriété 69 Rue Felix Faure Nancy 4 Avant 1949 07/12/2026 4 lots
- 11 rue Jeannot — 14 Avant 1949 30/06/2027 14 lots
- 22 rue de Saverne Copropriété le Clos de Saverne 6 2001 à 2010 30/06/2027 6 lots
- 5 rue Michelet — 5 Avant 1949 22/06/2027 5 lots
- 60 rue Hermite Copropriété Hermite 20 Avant 1949 19/11/2028 20 lots
- 8 rue de l'Armée Patton — 6 Avant 1949 17/06/2028 6 lots
- 14 boulevard de Scarpone — 26 Avant 1949 31/03/2028 26 lots
- 142 bis rue Saint-Dizier. Nancy. — 25 Avant 1949 31/03/2028 25 lots
- 19 Ruedu General Clinchant Clinchant 3 Avant 1949 03/07/2027 3 lots
Les syndicats coopératifs à Nancy
122 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 74 rue des Jardiniers Copropriété des Jardiniers 8 1949 à 1974 13/01/2026 non déclaré 8 lots
- 13 rue Madame de Vannoz — 8 Avant 1949 04/02/2022 non déclaré 8 lots
- 76 rue de Mon Desert — 32 Avant 1949 31/12/2021 non déclaré 32 lots
- 108 rue Charles Keller — 21 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 21 lots
- 12 passage Sébastien Bottin — 26 Avant 1949 16/01/2027 bénévole 26 lots
- 67 rue de la Ravinelle Syndicat des Copropriétaires la Ravinelle 10 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 10 lots
- 69 rue Félix Faure Copropriété 69 Rue Felix Faure Nancy 4 Avant 1949 07/12/2026 bénévole 4 lots
- 34 rue Lionnois Sdc 34 Lionnois 8 Avant 1949 03/09/2027 bénévole 8 lots
- 39 cours Léopold — 4 Avant 1949 25/01/2027 bénévole 4 lots
- 24 rue Notre-Dame de Lourdes Sdc 24 Notre Dame de Lourdes 5 Non renseignée 31/12/2027 bénévole 5 lots
- 8 rue de Mulhouse Syndic de Copro du 8, Rue de Mulhouse 8 Avant 1949 09/02/2028 bénévole 8 lots
- 40 boulevard Jean Jaurès Copropriete 40 Boulevard Jean Jaures Nancy 8 Avant 1949 14/02/2021 non déclaré 8 lots
- 43 rue Abbé Lemire Copropriété du 43 Rue de L'abbé Lemire 8 Avant 1949 19/12/2024 non déclaré 8 lots
- 47 rue Sigisbert Adam Copropriété du 47 Rue Sigisbert Adam 22 Non renseignée 31/12/2026 bénévole 22 lots
- 71 rue Emile Bertin Rue Emile Bertin 6 Avant 1949 03/07/2028 bénévole 6 lots
- 31 rue Victor Hugo — 5 Avant 1949 09/01/2025 non déclaré 5 lots
- 72 rue Sellier Nancy Sellier 21 Non renseignée 31/12/2023 non déclaré 21 lots
- 87 rue de Mon Desert Copropriété 87 Rue de Mon Désert 54000 Nancy 8 Avant 1949 30/09/2026 bénévole 8 lots
- 12 rue Sergent Blandan Copro Bab 6 Avant 1949 06/07/2026 non déclaré 6 lots
- 34 rue de Phalsbourg Copro 34 Rue de Phalsbourg 8 Avant 1949 06/04/2028 bénévole 8 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Nancy ?
375 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 9,2 % du parc de Nancy. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 122 copropriétés de Nancy sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
Un syndic professionnel pour votre petit immeuble à Nancy
Deux minutes pour décrire votre copropriété, gratuitement et sans engagement.
Recevoir un devis gratuit